Тема: Дом, который построил… Новые строительные технологии против технологий распила бабла

О необходимости скорейшей модернизации России теперь не говорит только ленивый: от лоялистов до оппозиционеров, от левых до правых, от либералов до консерваторов. Не все, правда, понимают, что модернизация - еще и переход к новым экономичным, современным промышленным технологиям. В том числе в столь жизненно важной для каждого сфере, как строительство.

В последние десятилетия случилось страшное: не только элитное, но самое что ни на есть типовое, даже "хрущобное" жилье превратилось в роскошь. В Москве с ее среднемесячными зарплатами, эквивалетными 1000 долларов, стоимость квадратного метра выше в 5-8 раз: большинству горожан не хватит жизни, чтобы заработать даже на бетонную клетку на окраине, сляпанную наспех (догадайтесь, насколько долговечно) среднеазиатскими гастарбайтерами. В других городах ситуация не легче: пусть даже "мыльный пузырь" недвижимости надут не так серьезно, но ведь и зарплаты вызывают скорее слезы, чем зависть!

Фактическая невозможность обзавестись собственной квартирой для молодых семей не только все туже затягивает демографическую удавку, но и шире - сказывается на самом моральном климате, уровне оптимизма, на желании людей жить. Зачем работать, к чему стремиться, ради чего бороться, если как ты дергайся - не дергайся - так и проведешь свой век в рассыпающейся бетонной клетке советских времен на головах у стареющих родителей? И это - в самой большой и просторной стране мира…

Поэтому скорейшая строительная модернизация - не просто очередное "бла-бла-бла" в духе обещания квартиры для каждой семьи или госпрограмм для попила государственного бабла чиновничьим бизнесом. Она должна стать одним из важнейших национальных приоритетов, а для ее успешного разрешения мощностей и технологий железобетонных комбинатов полувековой давности уже не хватит. Они устарели, как устарели деревянные счеты и даже калькулятор по сравнению с компьютером. И в строительной сфере необходима столь же стремительная технологическая революция, какая произошла в сфере информационной: вспомните - стоило едва появиться сотовой связи, как монополисты-телефонисты тут же понизили свои безумные расценки на прокладку новой стационарной линии.

Известный технократический утопист Максим Калашников неделю назад предлагал в своем Интернет-дневнике решить проблему дешевого и доступного жилья за счет создания т.н. агробиополисов - домов Виталия Гребнева и "Молниеносных домов" Сергея Сибирякова: "Это - каркасные дома-конструкторы площадью минимум в 140 квадратных метров, собираемые из готовых деталей ("слоеных" панелей) всего за день. Если выпускать более 150 домов в месяц, то в продажу их можно пускать по цене 10600 рублей за квадратный метр. Если же организовать завод-гигант и выпускать дома по 20 тысяч в месяц, то цену можно снизить и до 5 тысяч рублей."

Калашников отмечает, что разочаровавшись в поддержке со стороны нынешней российской власти, предлагал эти "ноу-хау" вкупе с технологиями производства дешевых глиняных моноблоков и других стройматериалов Владимира Попова президенту Беларуси Александру Лукашенко. Однако, и в его приемной обращение не вызвало большого интереса: по всей видимости, даже на белорусской земле, сохранившей традиционную советскую экономику, новые строительные технологии оказались бы "закрывающими". И тоже подорвали позиции существующей строительной индустрии, ее владельцев и работников, существенно сократили бы сверхприбыли от производства традиционного кирпича, цемента, пиломатериалов. При этом само по себе внедрение новых строительных технологий дешево: для запуска первого завода по производству панелей Сибирякова, к примеру, требуются инвестиции около полумиллиона долларов (иные московские квартиры оцениваются выше).

А в России тем временем зарождаются другие новые строительные технологии, внедрение которых обойдется еще дешевле: уже в пределах десяти-двадцати тысяч долларов в качестве первоначальных вложений. Поэтому первые мини-заводики запускают на свой страх и риск частные предприниматели - автору этих строк довелось брать интервью у некоторых из них.

Новые строительные материалы - это, к примеру, искусственный мрамор и барханит - были впервые придуманы еще в советских НИИ Кемерова и Оренбурга, а доведены "до ума" и товарного вида в последние годы.

Барханит - искусственный чугун на основе обычного бетона с добавками полимеров и стекловолокна, современный композиционный материал. Стекловолокно играет в нем роль "арматуры", придавая прочность бетона и эластичность чугуна: к примеру, во время испытаний на заводе барханитовую решетку бросали плашмя с метровой высоты, и она не разбивалась! А внешне материал совсем не похож на "суровый" камень и имеет как раз "живую" пластику хрупкого чугуна, декоративные ограды из барханита позволяют имитировать даже благородную старинную ковку.

Но и уже будучи установленным в виде готового изделия, барханит имеет множество преимуществ перед чугуном. Если металлические ограды надо как минимум раз в год обрабатывать пескоструйными машинами и перекрашивать, чтобы "содрать" старую облупившуюся краску - тратиться на аренду дорогостоящей техники, специалистов, что трудоемко и требует дополнительных финансов, то для поддержания в "рабочем состоянии" изделий из барханита все тривиально до зевоты - поставили и забыли.

Наконец, есть у барханита и еще одно достоинство по сравнению как с чугуном так и армированным бетоном - он раза в три легче по весу и потому элемент декоративной решетки из него может поднять и установить даже девушка.

Другое российское "ноу-хау", которое оказалось востребовано на рынке не только в России, но и в десятках других стран от США до Египта и Малайзии - уникальная технология по производству изделий из искусственного мрамора. Когда попадаешь в офис производителей - невольно думаешь, что здесь выставлен натуральный камень: настолько отделочные панельные, напольные и тротуарные плитки, колонны и балясины напоминают мрамор! Натуральная цветовая гамма всех оттенков, гладкая, точно отполированная на ощупь поверхность, мозаики, сочетания, как кажется - камня с бронзовой, золотой и серебряной краской.

На самом деле все гениальное - просто. Никакой это не камень, а тоже высокопрочный и при этом легкий бетон, в состав которого помимо классических песка, цемента и воды также входят пигментные красители и другая добавка - пластификатор. В результате "камень" не обрабатывается на сложных камнерезных станках с "побочным продуктом" - тучами пыли и кучей отходов, а самым обычным способом замешивается, и потом отливается в заранее подготовленные технологами формы. Быстро, чисто, дешево, безотходно.

Прочность при сжатии искусственного камня от 600 до 1000 кг на 1 кв.см, прочность при растяжении при изгибе от 60 до 150 кг на 1 кв.см, водопоглощение меньше 3% и т.д.- как говорится - "специалисты поймут и оценят". При этом себестоимость ниже в 10-20, а по некоторым позициям (каменные мозаики, "гнутый" камень) даже в 50 раз по сравнению с натуральным!

Но не камнем единым… В принципе технология в состоянии имитировать целый ряд отделочных материалов - например, мелкую керамическую мозаику, декоративные фаянсовые элементы в отделке фасадов и интерьеров, барельефы и микрорельефы в том числе - и в технологии травления, декоративные панно, черепицу, офактуренный кирпич, малые архитектурные формы (например - аналог знаменитой малахитовой вазы из "Эрмитажа"), фонтаны, статуи и т.д. до бесконечности. Сегодня ее используют от декоративных оград до египетских отелей на Красном море. От "мраморных" балюстрад и "каменных" крестов в новых церквях и монастырях до реконструкции исторических зданий в стиле "модерн".

Короче говоря - внедрение подобных технологий может во первых "закрыть" ряд старых производств с их дорогостоящей продукцией (и высокой прибылью заинтересованных лиц!), существенно понизить себестоимость реконструкции и строительства и придать нашим городам более эстетически привлекательный вид. Однако, как и в случае с технологиями протеже Максима Калашникова, пока изобретатели и предприниматели внедряют их на свой страх и риск, а поддержка чиновников малоотличима от нуля: ведь она приведет лишь к сокращению "распиливаемой" базы!

К примеру, после того как губернатором Кировской области был назначен Никита Белых - автор этих строк немедленно предложил его советнице Марии Гайдар обратить внимание на барханит и искусственный мрамор для реконструкции городов и сел проблемного региона. Однако, как и в случае обращения Калашникова к "патриоту" Лукашенко, у хозяйственников-"либералов" особого энтузиазма такое предложение, похоже, тоже не вызвало.

Время идет, новые дома и квартиры в России по-прежнему остаются роскошью, а наши технологии осваивают лишь США и Египет…

Сергей Петрунин