О проценте

Говорил со знакомым бизнесюком о кредите.

Об официальных и реальных процентах.

Говорит, потребкредит сейчас дают под 23-25%. Тут сложно сказать, но вроде бы правильно - предлагали взять недавно кредит под 24%. Отказался.

Ипотека для "своих" - 16-17%. Тут могу подтвердить - две недели назад знакомая взяла ипотеку в банке у приятеля под 14%. На след день ей позвонили и сказали, что она обязана найти квартиру за три недели - если нет, кредит ей уже не дадут. Либо дадут под 17%.

Ипотека для всех - 19-20%.

Целевой кредит - 14%. Тут вообще ничего не знаю.

Мы с ним когда говорили, а потом я вспомнил, что недавно читал объявления о продаже паев в одном элитном комплексе. Поговорили об этом, оказывается паи брались по цене 4 косаря за метр. Продаются официально также по 4 косаря. Ну а то, что сверху, естественно берут наликом. Но овпрос то не в том, что продают, а в том, что продают массово. То есть, людям нужен налик. Налик нужен ужасно.

Недавно мне бросили прекрасный комментарий (http://kirguduev.livejournal.com/358041.html), который объяснял, почему в Москве не будут падать цены на жилье. Там все было правильно. За исключением одного посыла. Автор считает, что люди вкладывались в недвижимость для того, чтобы куда-нибудь ПОТРАТИТЬ деньги. Так вот, дело в том, что люди чаще всего вкладывались в недвижимость для того, чтобы деньги СБЕРЕЧЬ. И сейчас, когда денег ни у кого нету в том объеме, как раньше, квартиры будут продавать. Потому что деньги НУЖНЫ. А значит, есть возможность, что они будут и дешеветь.

Если кстати, кому интересно, я опишу подробнее, как вижу эту разницу между ПРОДАВАТЬ, СБЕРЕЧЬ и НУЖНЫ.

Источник:Блог Павла Данилина